一般二手房价格要参考当地商品房（主要是期房）的价格，比当地商品房价格略低一点。
买期房的优点： 由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；买期房贷款最多可以房价的80%。 在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要...
各有好处，二手房有现房给你看，你可以慢慢选，而期房只有户行图给你看，到时谁知道喜不喜欢呢？ 不过买二手房要多交很多税收，对钱来说可能买期房比较好一点。 以我个人的看法我是喜欢买二手房！
1、现房 现房是已经建造好的房屋，其优劣势是相对于期房而言的，现房的品质一般有保障，且购买了现房，可以马上装修入住。不过现房的价格要更高，优惠力度也更小，给购房者带来更大的购房压力，并且选择余地较少。 2、期房 购买期房的时候是看不到房屋的实体的，购房者看到的大多是户型的平面图、效果图而不是实物，使...
二手房也有没装修的房子的，这个不是关键，关键是看价格地段，升值空间等等
您好！其实二个的可比性并不强，就同一个板块而言，二手房的在于房子的户型，装修，地理位置，周边配套比较期房相对成熟，社区的物业水平一目了然，周边的交通情况了如指掌，是实实在在的，您看到见摸得着。期房的在于，新房的品质要比旧房子更高一点，价格相对优惠，期房的价格一般都比较低，挑选的余地较大，优惠力度一般...
从市场层面来看，一些二三线城市有部分房地产企业出现了资金链断裂、项目停工、延期交房等不少问题，由此，购房者的买房意愿有所降低，观望情绪也逐渐加重。 “今年本来打算买房的，但是感觉现在买房不靠谱，万一开发商跑路了，展这是很多购房者的心态。实际上，由于房地产市场正处于调整期，期房存在着很多不确定的因素，...
要看地方了 还有就是你的想法 一般来说大型城市你选二手房要好一些 1.价格要比同地段的新房便宜2.你可以有较大的选择空间3.地段好4.房屋质量一看就知道5.小区物业（新房的物业是未知数）但是也有他的不好的地方1.是旧房子2.首期付款较高（如果是按揭的话 新房首付款还是要低一些）3.年代久的...
1、期房 期房是现在商品房普遍存在的一种形式，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。 2、现房 现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不...
期房美丽的承诺 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于先期购买，一般开发商能提供较丰富的房源，户型和位置可选择的范围较大，尤其是刚开盘时，购房者有大量的选择余地。 价格方面，房地产开发商对于一个项目的开发一般需要二至三年时间甚至更长，为了及时收回资金，增加资金利用率和减...
节省印花税：印花税是在以买卖合同生效当天的房屋或土地价格为基础征收的。如果那时土地上还没有建房，则只征收土地价格的印花税。相比二手房的印花税，期房的低很多。 减税：房屋贬值是可以计为费用从而达到减税的目的的。相比二手房，新建的投资房房折旧高很多（会计意义）。所能减的税也多很多，而且里面的固定配套设施...
那要看你急不急住房了。要是不急的话就买二手的。毕竟新房交房加装修，没个一年两年的很难住进去。现在一手房超过九十平米的首付也是三成，九十平米以下就是两成了。二手房最低首付是三成。你比较你那边的房价就知道买什么的了
应该是二手房要好一些,二手房格局,装修,地理位置你都可以自己选择,但是期房就不行了
二手房马上就可以租，升值的话主要还是要看地段和未来发展。跟新房二手房没有太大关系。
你好!如果开发商同意转的话,是不用交二手房相关的税收的!
买期房 好一点 因为二手房在价格上 降不下来的这个就按你的具体情况 具体办 再就是对比一下你们当地 的二手房和期房 的性价比 怎么样那期房所在的位置 有升值空间没 离你自己工作地点和学校远不远额 冒昧问一下 你是在哪个是买额？我看你主要是想你孩子上学方便的话 就二手...
二手房楼盘小区周边配套比较成熟，出行购物比较方便．装修好，节省开支，省心省力．价格优势，均为现房质量优势清晰可风．产权清晰，随时可以转让节省配套设施区域选择性大．
绿岛那边已经最低3800，都不见得买得到. 二手房现在都是3000多.
如果是我就选择二手房！期房还得装修什么的闹心！
您好，这个要看哪套房子的产证先下来，如果期房的产证先下来的话，那么你再套二手房就要交三个点的契税。还有也要看一下您买的二手房的面积是多少，如果90平以下是1%契税，90平到140平是1.5%契税，140以上的就要交3%契税。
主要看你自己的要求，我个人的建议还是买个适合的二手房比较合适．因为有时候二手房可以免除你装修的时间．而且好多二手房的社区也比较成熟，你可以实地的去考察．不象现在好多地方购买了期房，到最后跟开发商打官司比较麻烦．
一是看自己的条件，能够买什么样的房。二是看地段，看看什么样的房适合自己。
宁当鸡头不做凤尾 你觉得呢？要是我就考虑苏州的二手房
不一定，注意新旧房价差和二手房房龄、户型、区位，同时还要注意二手房买卖规定的税收优惠期限，综合考虑一下。
问开发商能不能转名，如果开发商可以转名的话就可以直接去开发商那转合同的名字， 如果不能转的话就只能等出房产证再交易
期房二手房没办法做贷款,没有产权证.产权证下来以后,过完户(或过户前,按二手房交易),才能办理按揭贷款手续,前提是这套房在期房时不是贷款买的.
一手。因为您的所以税费还是按一手交。如果您是二套就例外了 您买的房子是那个城市的？？？
买期房的优点： 由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；买期房贷款最多可以房价的80%。 在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要...
二手房：二手房，就是个人已经购买再出售的房产。因为关于营业税和个税的相关优惠政策。一般二手房至少都是购房者自持2年以上的房子，更多的是5年以上的房子。而对于二手房来说。房子属于旧房子，对于头次购房来说不太合适。但是二手房由于是早几年的房子，所以房价相对新房来说要低不少，这一点是很多购房者考虑的问题。...
1、现房 现房是已经建造好的房屋，其优劣势是相对于期房而言的，现房的品质一般有保障，且购买了现房，可以马上装修入住。不过现房的价格要更高，优惠力度也更小，给购房者带来更大的购房压力，并且选择余地较少。 2、期房 购买期房的时候是看不到房屋的实体的，购房者看到的大多是户型的平面图、效果图而不是实物，使...
