在我国的土地有国有和集体之分，产权属于国家和集体。而你说的70年土地产权其实是国有土地的使用权年限，它是根据开发商从政府手中出让起始算的期限。一般的土地证上都有土地年限的注明，比如“至2070年5月2日止”，那不管在这70年使用期限内房子转手多次，它的期限都是不变的。使用20年后期限剩50年，使用3...
土地产权指存在于土地之中的排他性完全权利，是有关土地财产的一切权利的总和。是一个权利束，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等
我以为使用权与所有权相分离很不好。还是土地私有化好。
土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和。一般用“权利束”加以描述，土地产权包括一系列各具特色的权利，它们可以分散拥有，当聚合在一起时代表一个“权利束”，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。
没产权。只要不是国有土地，集体土地都无产权，若说有也是所谓的‘小产权’，自己住还可以。
如果抵押的话 应该可以的
这个很复杂啊！要到国土局咨询才行，呵呵，他们会给你一份清单的。
先说概念，“房屋产权”是指通过购买、受赠等，对房屋同时拥有占有、使用、处分、收益、支配和处置权，是财产权的一种。其权利的拥有或转移，随标的物的交易、赠予等法律行为而拥有或转移。 “房屋土地使用权”即“土地使用权年限”。根据我国宪法和国家性质，所有土地的所有权归国有，无论任何单位或个人只有使用权，且“...
１.《物权法》第一百四十九条规定：如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，可以自动续期。如果是土地使用期限届满需要续期的，需要重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。 ２.在购买二手房的时候有很多是需要大家注意的，因为二手房不像新房那样正规，很多风险都需要靠买主自身去规避，所以大家在购买二手房的时候一定...
：根据你的商铺质量，要经过有关部门验收之后，要重新补交土地出让金才可以。
土地产权是指存在于土地之中的排他性权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。土地归属决定土地制度的基本社会性质。土地产权是土地制度的一个核心问题。土地归谁决定了社会土地制度的基本性质。而且土地制度对于土地利用的种种约束，也往往表现为土地产权的约束。因此，...
申请土地管理部门确权，对确权不服的，还可以提起行政诉讼。
土地产权通常由以下几个部分组成：(1) 土地所有权。土地所有者在法律规定的范围内自由地占有、使用、收益和处理其土地的权利，包括三层含义：其一，土地所有者可以自由地使用和处理其所有的土地并有权获得收益；其二，得到法律的确认和保护；其三，权利在法律范围内行使。(2) 土地占有权。依法对土地进行实际支配、...
土地的产权制度决定着土地的使用方式和土地收益的分配形式，并影响土地使用的社会经济效益。在土地的权属中，最主要的是土地的所有权和使用权。 土地所有制的形成与社会生产关系有关，基本的形式可分为两种，即土地公有制和土地私行制。一般说来，每个国家的土地所有者都由两部分组成，一是私人或私营部门，一是国家和公共...
如果土地年限使用到期了应该 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 不管是40年还是70年，都有到期的时候，土地...
在我国，土地所有权不能买卖。我国土地所有权只有两种：国家所有和农民集体所有。农民集体所有的土地所有权，只有一种途径变动：因法定事项、经法定程序，由国家征收，并得到补偿，而变为国有土地。土地使用权可以依法流转。土地使用权人没有签字同意，土地使用权被流转/买卖了，系非产权人处置产权人财产，无效。无效的行...
到期后质监部门会委托第三方进行检测，如果建筑结构没有问题，现住户缴纳一定数额的土地使用费即可据需使用。如果需要拆除将按照评估值给予补偿安置。
城镇国有土地与农村集体土地
这个不应该是
土地都是国有的，40年产权在城市应该是商业用房
农村土地经营权、农民住房财产权 2015年11月中共中央、国务院公布的《深化农村改革综合性实施方案》再次强调，要深化农村集体产权制度改革，探索农村土地经营权和农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。 林权 早在2008年就下发了《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》(中发[2008]...
对于许多购买40年土地权房的市民而言,最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了,如果土地年限使用到期了应该怎么办? 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规...
抵押权是对债权的担保，如果债权不能实现，则通过抵押权来实现债权。比如你问我借了1万元钱，用你的房子抵押，如果你不还这1万元钱，我就可以将房子拍卖，来获取这1万。 你有抵押权意味着，比如土地，你有某种土地的抵押权，意味着当债权不能实现的时候，你可以拍卖这块土地，并优先获得拍卖土地的受益。当土地的使用权...
到时候，就会出具相应的政策，不要担心，国家会处理的。
依法赋予农户对农用承包地一定条件下的，占有使用收益权，和限定范围内的处分权，有利于保护农户自身利益。农地一般是集体所有，个别是国有，无论产权如何，按法定程序使用权都可以流转。对头，认识很深刻。现在国家拟定新的涉及三农的政策法律，就有效合理体现了促进土地流转的相关规定。祝节日快乐
在中国，土地产权都属于国家所有，个人和集体只有使用权。
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿...
肯定是有的，不过目前部分地区已经实行不动产登记，具体咨询当地房管局等相关部门。
商品房较笼统一些，你说的是住宅用途的商品房吧，店铺不是70年。续期的问题现在争议太大了，其实我们现在的法律管不了70年以后的事情对不。但是作为住宅应该给人一个明确的答复，为了稳住现在的人心嘛，我想到时候会比较合理的实现过度的。今年年底修订的土地管理法就要问世了，大家拭目以待
一般由政府无偿收回，或补交土地出让金延长土地权使用期。目前大部分城市对于住宅的土地使用权期限续租问题基本上是不再收费的，或者收很低的土地使用权续租费，但是对于商业项目基本上收费都很高，相当于重新拍卖。
