办理过程与新房大致一样. 需房产证\收入证明\房屋买卖合同,银行会例行进行评估.不过二手房贷款可能贷不了八成(要看原房的购入价)
二手房交易的流程1.商议房价、付定金在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。2.房屋的房屋的付款方式分为...
放款速度很关键
首先要提交购买二手房贷款所需要的材料。买房的人必须要提供的材料有：身份证、户口本、结婚证或者是离婚证+离婚的协议或者是法院判的决书、收入的证明、6个月的银行流水、贷款银行的储蓄卡，同时还要提交相关的购房合同，也就是《存量房买卖合同》。购买二手房贷款还有一些注意事项。第一点，银行应该要查未成年子女名下...
为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括： (一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 (二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷...
1、要注意评估价与最高贷款额。 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 2、要注意竣工年代与贷款年限。 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中...
1.评估价与最高贷款额 二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，装修效果图，即为房产的最高贷款额度。 2.竣工年代与贷款年限 银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年...
(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 (二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。 (三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越...
