土地出让收人是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房 地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者 身份出让国有土地使用权所取得的收人，主要是以招标、拍卖、挂 牌和协议方式出让土地取得的收人（占土地出让收人的80%以 上），也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收人、划拨土地...
土地出让需要交的费： (一)、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5...
土地出让费的使用： (一)征地和拆迁补偿支出。 包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。 (二)土地开发支出。 包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。 (三)支农支出。 包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生...
依据我国相关法律的规定，对国有土地进行出让的时候，国有土地出让费用应该由土地的受让方进行交纳，出让的费用由土地管理部门收取。 《国有土地使用权出让收支管理办法》 第二条本办法所称国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、...
根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
购买土地使用权费用以及契税等相关税费都作为土地使用权的入账价值，记入“无形资产——土地使用权”科目。
