期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目...
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1、期房转让的方法多种多样，方法各异。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长生意期限等暗箱操作。期房转现房通常是选房，签合同，交定金，签按揭（合同文件网签），待银行评价（出同贷），递件（交首期），缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等...
所谓的期房就是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，处于这一期间的商品房则被称为称为期房。 期房怎样过户需要哪些手续？首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后...
两证，还有所有的发票
办理房屋登记时写女方名
由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续。 《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预售合...
发票与购房合同
期房出售房子是开发商领到预售证的，按揭的话，开发商会给你要准备的资料，填收入证明之类的
你好!可以的!期房也可以抵押贷款,期权抵押! 要先去银行申请,经过银行审核决定贷款额,然后抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷...
户口
根据房地产交易中心 以及 中华人民共和国产权保护法规定 办理需要证件时，需要购房时完整提供发票和购房合同， 最主要的是你办理房产证的时候需要缴纳契税，和教育附加费 河道维护费（比较少，只需要几百元不到1000元） 契税就比较高了。 结果：购房发票+购房合同+契税单+房屋交接书=办理房产证
由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续。 《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预...
北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意； (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将...
xuanyi5205:你好！ 买期房时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证...
没有准时交付房子，到了开发商与买房者在合同中定好的交房日后，却还是得不到开发商的入住通告。依据目前《法律要求》的规则，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未实行的，购房的人，他就可以要求开发商退款，并可以返还订金，还有付出房款利息。详细状况如下： 1、开发商有必要证件盖楼、卖房。 如果开发...
1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意； 2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更...
《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当...
《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当...
购房者收房程序： (1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。 (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。 (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 (4...
估计要半个月左右的
你好！ 期房和二手房都可以贷款。 一、关于首付问题： 最多贷8成，也就是说，首付要两成 要求是第一套住房，90平米以下，借款人无不良信用记录，且不能有其他贷款未还清。 二、关于贷款手续问题： 申请房贷的条件没有什么特殊的，一般人都能申请下来。 具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明...
《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： 1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意; 2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其...
《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： 1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意； 2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其...
1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意； 2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更...
在实际操作中，期房转让还有以下几种操作方式： （一）认购合同转让 这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。 认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往...
