土地增值税清算管理办法 北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知 京地税地[2007]134号 各区、县地方税务局、各分局： 为了进一步加强土地增值税清算的管理工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税...
企业所得税、土地增值税以及营业税处理情况如下。 第一，企业所得税。 将开发的商品房转作固定资产，在企业所得税上是否应当视同销售应区分两种情况。 一是将开发的商品房转作固定资产的行为发生在2008年1月1日以前，按照当时的规定，应当视同销售。国家税务总局《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(...
计算土地增值额时税法允许扣除的项目。主要包括：（1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。（2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。（3）开发土地和新建房...
管理费用 可以扣除。
印花税是有的?具体最好去税务局
建议你到当地国土局咨询，他们会给您满意的答复，因为商用房和住宅房其税率不同。
《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定：纳税人在项目全部竣工 结算前转让房地产取得的收人，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算 土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清 算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。 《关于印发〈房地...
这个问题是所有房地产开发企业都会涉及到的问题,是二次清算的问题.国家税务总局专管土地增值税的梁处长在我们的致通税务商学院的课堂上专门讲到过这个问题的.首先说,一般情况下是允许扣除的.也会在企业和税务机关之间做一个约定的,那就是最终二次清算时多退少补.因为根据实际情况的统计数字而言,多数企业带需要补交...
处理方法如下： 1.契税： 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的法规缴纳契税。第三条规定：契税税率为3%～5%.第四条契税的计税依据规定，土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前...
您所描述的母公司向子公司划转土地使用权涉及到的营业税、土地增值税、契税等均为地税管理范围，请您向地税部门咨询，或者拨打地税热线12366-2。一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定:“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、...
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。
年终所得税汇算清缴时，企业当年预提的土地增值税允许在税前扣除。
一、充分利用国家税收优惠政策，通过关联方转移税负进行税收筹划 与股本投资相比，融资更具灵活性。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十九条的规定，关联企业之间在融资业务中所支付或者收取的利息不能超过或低于没有关联关系企业之间所能同意的数额，或者超过或低于同类业务的正常利率。企业可在这...
你好!企业出售房产和个人出售一样,也是要交纳所得税的!
1.根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除的项目有： A.土地增值税 c.城镇土地使用税
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的相关规定，现就房地产开发企业注销前由于预征土地增值税导致多缴企业所得税的退税问题公告如下： 一、 房地产开发企业（以下简称企业）按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，如注销当年汇算清缴出现亏损，应按照以下方法计...
