您好:二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的,因为银行看评估值贷给您款,而房管局过户收取的税费,是按当时的市场价来算得,和评估值没有很大的关系!
必须评估 你可以自己找人评估 也可以让中介代理评估 亲，如果我的回答对您有帮助，请赐个好评吧。谢谢！
一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。 1、买卖双方认为有必要时。 如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格...
如果你是二手房银行贷款的话，银行应该会有评估的，买房子如果要贷款的话，必须要评估，银行要看这套房子值多少钱，看看你贷款额占总房款的比例是否符合要求 。但不贷款买的话其实也不用评估的。根据自己的情况来定吧，没有强制性要求二手房要评估！法律规定，只有交易价格明显低于市场价格才要求评估。但是，因为绝大多数...
只有以下几种情形发生时需要评估： 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构...
是的，一定要评估报告。 如果该房在一年内两次交易，可用回上一次的报告。 评估机构现在是私营企业，不属房产局。
银行贷款的时候有评估人评估 这样有个评估费用 房管局系统里面有评估价不需要重新评估是的 一般都是这样的 评估只是银行评估 不需要房管局评估
相对于新房来说，二手房的交易手续更加复杂。买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度大，稍不留神就会掉进陷阱，或者在一些小问题上浪费很多时间和精力。 消费者首先要确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照以下步骤按部就班进行交易。 寻找房源 寻...
可以去找比较专业的评估公司或者是比较大一点的地产中介公司来进行评估，但是最重要的一点是要找那些有大型的，信誉比较好的地产中介公司或评估公司， 如果是那些小一点的地产中介公司对你的房子进行评估的时候，可能会低于实际价格！这一点，你要注意到！
1、房产的初次购买价格 初次的购买价格会对价值评估产生一定的影响，房屋的价值一般是随着时间的推移在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且，还要考虑当地房产市场的整体升值或贬值幅度，不背离正常的价格规律。 2、房产的使用时间 二手房一般都是经过了一段时间...
上面写的我都没看明白，北京地区，每个银行的评估公司是不一样的，比如说工行他们是由杜鸣评估公司来做的。评估费600。评估值超过60万，每万加收50。每个银行，他们的评估公司是不一样的。评估公司的收费标准也是不一样的。但是收费标准都是在这水平的！
需要评估,只要是二手房就需要评估
1、地段及交通对房价的影响 首先是地段。在城市这个有限的空间里，中心城区黄金地段属于稀缺资源，谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，房价则不言而喻。 一般情况下，市中心区域的二手房与郊区二手房价格相比能产生好几百甚至上千元一平米的落差。另外，交通状况对房价的...
房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。 而当评估价格低于成交价时征税部门还是按照成交价，...
正规合法的评估公司都可以做，不过有些地方房交所有指定的评估公司名单
你好！ 没有强制性要求二手房要评估！法律规定，只有交易价格明显低于市场价格才要求评估。但是，因为绝大多数的评估机构和房地产交易所是一家的，所以你在办理交易手续时一定要求你评估。
如果不走房贷是不需要的，全款付出去了；如果需要申请房贷，是要房产评估师进行评估，作为银行放贷的参考。
正常情况下评估费一般不超过1000元
评估价的费用不会太多，一般中介可以搞定。房产评估可以评少也可以评多（相对于实际交易价格）1、评估少可以少交税（通常二手房营业税5.5%，契税和个税分别为1%，这7.55%是交个国家，中介费的1%，如有贷款还有1%，总计9.55%），但是它可贷款的金额也会减少；2、评估多交的税也自然多，但同时它可贷款...
因为房产评估已经收过费用了，所以不应该再收费了，而且什么“二手房它项评估”从来没有听说过，我是评估公司的
在二手房评估中是通常有以下几种评估方法，如下： (一)成本法; (二)租金收益法; (三)市场比较法 大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。 市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所...
国家对房地产价格评估机构是实行行政许可审批制度的。 对最一级（丙级）也要具备以下条件： （1）有符合法律规定的章程或合伙协议； （2）有自己的名称和组织机构； （3）有固定的服务场所和从事服务的必要条件； （4）具有3名以上专职注册房地产估价师、2名以上专职注册土地估价师； ...
１．房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。另一方面，如果我们在出售房屋前，通过房产评估精确估价，也能对所卖的房子心里有个谱，利于我们尽快出售。 ２．一套旧房价值几何，可不是评估师凭经...
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总...
